Niedawno zakupiłem nieruchomość rolną wraz z leżącym na niej domem jednorodzinnym. Chciałbym tam prowadzić działalność agroturystyczną. Jakie muszę spełniać warunki, aby prowadząc taką działalność i nie płacić podatków?
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zwolnione są z opodatkowania dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.
W związku z powyższym jeżeli dana osoba fizyczna jest właścicielem, użytkuje lub dzierżawi gospodarstwo rolne (tj. minimum 1 h fizyczny albo 1 h przeliczeniowy – zgodnie z ustawą o podatku rolnym) na którym posiada budynek mieszkalny i wynajmuje w nim pokoje gościnne w liczbie nieprzekraczającej 5, w takim przypadku nie jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego jak i również nie jest zobowiązana do prowadzenia jakiejkolwiek dokumentacji związanej z powyższą działalnością (tj. ksiąg podatkowych, rejestru sprzedaży).
Należy pamiętać, że jako pokoje kwalifikujemy jedynie pomieszczenia przeznaczone do noclegu dla gości, dlatego do owych pokoi nie zaliczamy np. przedpokoju, kuchni i pomieszczeń sanitarnych.
