Przyjazny prawnik!

Odpowiada na Wasze pytania!

Przeniesienie własności nieruchomości

W ostatnim czasie zaobserowaliśmy, że wśród internautów bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się zagadnienie, jakim jest przeniesienie własności, a zwłaszcza przeniesienie własności nieruchomości. Dziś zaspokajając ciekawość tych właśnie czytelników chcemy opowiedzieć Wam w kilku zdaniach czym jest przeniesienie własności nieruchomości, jakie wiążą się z nim opłaty, a także jaki w przypadku przeniesnienia własności zapłacić trzeba podatek. Zachęcamy do lektury!

Czym jest przeniesienie własności?

Przeniesienie własności to nic innego jak przeprowadzenie czynności, na skutek której dana rzecz, a w przypadku naszego artykułu – nieruchomość zmienia właściciela. Do zmiany właściciela dochodzi tu na podstawie obustronnego zgody jej dotychczasowego, a także nowego właściciela na mocy umów takich jak: umowa kupna sprzedaży, umowa darowizny czy też umowa zamiany.

Podatek od przeniesnienia własności

Wszelkie podatki, które mogą pojawić się w przypadku przeniesienia własności nieruchomości obciążają nabywcę, no chyba, że na skutek przeniesienia własności jej zbywca wzbogacił się, a zainkasowanych środków nie planuje wydać na nową nieruchomość. Po przeprowadzeniu przeniesienia własności jej nabywca powinien opłacić podatek cywilnoprawny, no chyba, że mieszkanie czy dom otrzymuje w ramach darowizny np. od rodziców, to wtedy z podatku takiego jest zwolniony, jednak sprawę tę i tak musi zgłosić do Urzędu Skarbowego.

Opłaty i koszty przy przenoszeniu własności

Gro osób decydujących się na przeprowadzenie zabiegu jakim jest przeniesienie własności nieruchomości decyduje się na skorzystanie z usług notariusza. I tu właśnie pojawiają się opłaty notarialne za przeniesienie własności nieruchomości. Minister Sprawiedliwości określił w Polsce stawki, jakimi obarczani są interesanci biorący udział w procesie przeniesienia własności. Do kwoty 3000zł płacą oni notariuszowi 100zł, w przedziale 3000-1000zł płacą 100zł plus 3% od kwoty powyżej 3000zł, w przedziale 10000-30000zł jest to 310zł plus 2% od kwoty powyżej 10 000zł, w przedziale 30 000 – 60 000zł jest to 710zł plus 1% od kwoty powyżej 30 000zł. W przedziale 60 000 – 1000000 jest to 1010zł i 0.4% o kwoty powyżej 60 000. W przedziale pomiędzy 1 a 2 milionami złotych mamy kwotę 4770zł i 0.2% od nadwyżki powyżej 1 000 000zł. Najwyższa bariera to kwota powyżej 2 000 000 zł, wtedy płaci się 6770zł i 0.25% od kwoty ponad 2mln.